Condiciones de uso

Última actualización: 1 de agosto de 2020

Lea estos Términos de uso detenidamente antes de continuar con el uso de los Servicios. Su consentimiento expreso a estos Términos de uso o el uso de cualquier aspecto de los Servicios (incluidos, entre otros, nuestros sitios web y aplicaciones móviles) significa que está de acuerdo con estos Términos de uso. SI NO ESTÁ DE ACUERDO CON ESTOS TÉRMINOS, NO USE LOS SERVICIOS. Al registrarse o acceder al Servicio, usted reconoce y acepta estos Términos de uso (estos "Términos"). Los términos en mayúscula se definen a continuación.

ESTOS TÉRMINOS DE USO CONTIENEN UN ARBITRAJE INDIVIDUAL OBLIGATORIO Y UNA DISPOSICIÓN DE EXENCIÓN DE ACCIÓN COLECTIVA / JUICIO POR JURADO QUE REQUIERE EL USO DEL ARBITRAJE INDIVIDUAL PARA RESOLVER DISPUTAS, EN LUGAR DE JUICIOS CON JURADO O DEMANDAS COLECTIVAS. AL ACEPTAR ESTOS TÉRMINOS DE USO Y LA DISPOSICIÓN DE RENUNCIA DE ARBITRAJE Y DEMANDAS COLECTIVAS, USTED RENUNCIA A SU DERECHO DE PRESENTAR UNA DEMANDA ANTE LA CORTE.

Apoyamos plenamente los principios de la Ley de Equidad de Vivienda y la Ley de Igualdad de Oportunidades.

Algunas palabras utilizadas en estos Términos de uso tienen una definición específica. Puede encontrar estas definiciones al final de estos Términos de uso.

1. Estos Términos.

Este es un acuerdo legalmente vinculante. Los términos "usted" y "su" se refieren a una persona que se registra o accede al Servicio . Usted declara que tiene pleno derecho, poder y autoridad para celebrar y ejecutar estos Términos sin el consentimiento de ningún tercero.

Podemos , a nuestro exclusivo criterio, modificar estos Términos de vez en cuando con previo aviso. Su uso continuado del Servicio después de cualquier cambio constituye su aceptación del Acuerdo enmendado. Si no está de acuerdo con alguna parte de estos Términos en cualquier momento, debe dejar de acceder y utilizar el Servicio.

2. Uso del Servicio.

A. Cuentas.

Puede registrarse, mantener y crear una Cuenta para el Servicio. Usted es responsable de todas las actividades realizadas en relación con su Cuenta y de la exactitud de toda la información relacionada con la misma, incluida la información de contacto, técnica y de pago, y sus credenciales de inicio de sesión. De inmediato (i) actualizará cualquier información de la Cuenta cuando cambie, y (ii) nos notificará de cualquier uso no autorizado de su Cuenta, incluida cualquier violación de seguridad o de datos. Solo puede conectarse al Servicio a través de su Cuenta y de acuerdo con nuestros procedimientos de acceso. No permitirá que una cuenta sea compartida o utilizada por más de una persona. Al proporcionarnos su dirección de correo electrónico, acepta que le enviemos avisos relacionados con el Servicio. Debe tener dieciocho (18) años de edad o más para utilizar el Servicio.

B. Reglas de servicio.

Utilizará el Servicio estrictamente de acuerdo con estos Términos, toda la Documentación , la Política de Privacidad y la Ley Aplicable . No participará en ninguna de las siguientes actividades:

• (i) utilizar el Servicio en violación de cualquier licencia o acuerdo de terceros;

• (ii) utilizar el Servicio para recopilar, procesar o almacenar información de cuentas bancarias, información de tarjetas de crédito o débito, información de identificación personal perteneciente a niños menores de 13 años o información médica o de salud (incluida la 'Información de salud protegida' como se define en el Seguro de salud Ley de Portabilidad y Responsabilidad de 1996);

• (iii) sublicenciar, vender, transferir, asignar, distribuir, volver a publicar, alquilar, arrendar o transmitir en cualquier forma o por cualquier medio cualquier parte del Servicio;

• (iv) usar, modificar, copiar o crear trabajos derivados del Servicio o las Marcas sin el permiso por escrito del propietario correspondiente, incluido, entre otros, el uso de medios automáticos o manuales para acceder a la copia del contenido del Servicio;

• (v) enmarcar, reflejar, incrustar o incorporar cualquier parte del Servicio en cualquier otro servicio o producto;

• (vi) realizar ingeniería inversa, descompilar o desensamblar cualquier parte del Servicio, o usar o acceder a cualquier parte del Servicio en relación con cualquier otro producto o servicio usando características, funciones o gráficos similares a cualquier parte del Servicio;

• (vii) eliminar, ocultar o alterar cualquier aviso de derechos de propiedad intelectual relacionado con cualquier parte del Servicio o las Marcas;

• (viii) enviar o almacenar Contenido no solicitado, infractor, acosador, obsceno, amenazante, dañino, difamatorio o ilegal de cualquier otro modo;

• (ix) facilitar la transmisión o el uso de cualquier: (a) código malicioso (incluidos malware, virus, gusanos y caballos de Troya); (b) trampas, bombas de tiempo u otro código con la capacidad latente de inhabilitar o inutilizar software o servicios; o (c) código que permitiría a cualquier parte interferir o acceder a cualquier parte del Servicio;

• (x) interferir, interrumpir o sobrecargar la integridad o el desempeño del Servicio, o interferir con cualquier otro uso del Servicio;

• (xi) intentar o ayudar a otros a intentar obtener acceso no autorizado al Servicio o sus sistemas o redes relacionados; o

• (xii) utilizar el Servicio de cualquier forma que no esté expresamente autorizada por estos Términos.

C. Cambios en el servicio; Suspensión.

Podemos, sin previo aviso, cambiar el Servicio, detener o suspender el acceso a cualquiera o todo el Servicio, o crear límites de uso para el Servicio. Su uso continuado del Servicio después de cualquier cambio o limitación constituye su aceptación del mismo.

D. Seguimiento; Registros.

Tenemos el derecho, pero no la obligación, de revisar y monitorear su uso del Servicio en cualquier momento, con o sin notificación, incluidas las Comunicaciones , para garantizar el cumplimiento de estos Términos.

E. Contenido y comportamiento del usuario.

Debido a que no controlamos el Contenido, usted reconoce y acepta que no somos responsables de ningún Contenido y no ofrecemos garantías con respecto a la precisión, vigencia, idoneidad o calidad de cualquier Contenido. Sus interacciones con los usuarios son únicamente entre usted y dichos usuarios y no somos responsables con respecto a dichas interacciones. Si hay una disputa entre usted y cualquier Usuario, no tenemos la obligación de involucrarnos. Nos reservamos el derecho de cambiar, condensar o eliminar cualquier contenido, información u otros materiales en el Servicio (incluido su Contenido).

F. Contenido del servicio.

Podemos proporcionar una variedad de funciones en el Servicio, incluidas las Calificaciones de los usuarios , los perfiles de los agentes y los comentarios sobre las propiedades en venta. Nosotros, las Entidades Afiliadas, nuestros proveedores de servicios y nuestros otros otorgantes de licencias simplemente les brindamos a usted, Usuarios y Agentes un foro para intercambiar información, y dichas partes no respaldan, garantizan o son responsables, y no serán responsables, por el precisión o confiabilidad de cualquier contenido publicado en el Servicio por un Cliente, Usuario o cualquier Agente. El contenido y las opiniones publicadas en el Servicio por usted, un Usuario o un Agente pertenecen a esos respectivos autores y no a nosotros ni a ninguna Entidad afiliada. Cualquier uso o dependencia de cualquier contenido y opiniones publicados en el Servicio u obtenidos por usted a través del Servicio es bajo su propio riesgo.

G. Sus representaciones.

Usted declara y garantiza que:

(i) tiene derecho a otorgar los derechos y licencias de su Contenido bajo estos Términos y ninguno de su Contenido infringirá los Derechos de Propiedad Intelectual de ninguna de las partes o violará la Ley Aplicable;

(ii) utilizará el Servicio para fines internos únicamente y no venderá, licenciará ni transferirá a ninguna parte la información obtenida a través del Servicio ni participará en ninguna otra explotación comercial del Servicio;

(iii) tener el derecho y la autoridad para aceptar estos Términos, y que al contraer o ejecutar sus obligaciones en virtud de estos Términos, no estará incumpliendo ni violando los términos de ningún acuerdo ni obligación con ningún tercero.

(iv) es un posible comprador o vendedor de bienes inmuebles en las áreas geográficas donde tenemos licencia y operamos con un interés genuino en la compra o venta de dichos bienes inmuebles;

(v) no ha firmado ningún acuerdo con un corredor o agente de bienes raíces que le impida utilizar a uno de nuestros franquiciados como su corredor o agente único y exclusivo, y no tiene un contrato o acuerdo con ningún tercero que pueda interferir con nuestra representación de usted;

(vi) limitará su búsqueda en el Servicio a propiedades dentro de su capacidad de compra anticipada o rango de precios y a las propiedades que cumplan con sus otros criterios;

(vii) no (a) se comunicará con el propietario o vendedor de ninguna propiedad a partir de la información obtenida a través del Servicio o (b) no intentará ingresar a la propiedad o hablar con un propietario o vendedor sin una cita establecida por nosotros;

(viii) cumplirá con todas las restricciones de derechos de autor colocadas en el contenido del sitio web , incluido, entre otros, cualquier material o compilación de datos donde nosotros u otros podamos tener los derechos de autor;

(ix) acepta que también podemos representar a otros posibles compradores que buscan comprar propiedades que puedan cumplir con sus criterios;

(x) autorizarnos a revisar y proporcionar copias de varios documentos en cualquiera de sus transacciones relacionadas con el Servicio, incluidos, entre otros, los informes de inspección de la vivienda y los documentos de cierre;

(xi) acepta cumplir con las Pautas de calificaciones de usuarios al utilizar las calificaciones de usuarios;

(xii) con respecto a cualquier Calificación de usuario, consienta que publiquemos su nombre y la primera inicial de su apellido e información de bienes inmuebles como el precio de la propiedad, el tipo de propiedad (por ejemplo, unifamiliar, condominio, casa adosada), tipo de transacción (por ejemplo, convencional, venta al descubierto, ejecución hipotecaria) y / o la ciudad en la que se encuentra la propiedad en relación con dicha Calificación de usuario; y

(xiii) reconoce y acepta que ni nosotros ni ninguna Entidad afiliada respaldamos ninguna Revisión de usuario u otro Contenido alojado o transmitido a través del Servicio.

H. Usuarios agentes.

Cualquier Usuario que posea cualquier tipo de licencia de bienes raíces, incluyendo, entre otros, una licencia de corredores, corredores asociados o vendedores, otros Agentes deben avisarnos inmediatamente antes de que el Usuario pueda acceder a cualquier material protegido por contraseña, incluidos, entre otros, los datos de listados de casas. u otras recopilaciones de datos. Nos reservamos el derecho de denegar o cancelar el acceso a cualquier agente de bienes raíces que no sea un Agente, excepto por el propósito limitado del agente de bienes raíces de acceder al sitio web para verificar el cumplimiento de las reglas de MLS.

I. Restricciones de datos de propiedad.

Además de otras restricciones en este documento, para evitar dudas, todos los datos de propiedad proporcionados en el Servicio son para su uso personal, exclusivo y privado, no comercial y no están disponibles para su redistribución, retransmisión o copia. No puede vender o usar dichos datos para ningún propósito, que no sea el propósito de intentar evaluar propiedades o propiedades para la venta o compra. Usted reconoce que los datos de MLS en el Servicio son propiedad del MLS respectivo y reconoce la validez de los derechos de autor de MLS sobre dichos datos.

3. Licencias.

A. Licencia para usted.

Sujeto a estos Términos, le otorgamos un derecho no exclusivo, no sublicenciable, intransferible y limitado, únicamente durante la vigencia del Acuerdo, para acceder y utilizar el Servicio únicamente para sus fines no comerciales relacionados con la búsqueda de bienes raíces para uso personal.

B. Licencia para nosotros.

Usted nos otorga una licencia mundial no exclusiva, sublicenciable, transferible, perpetua, irrevocable, libre de regalías para usar, desarrollar, transmitir, distribuir, modificar, reproducir, exhibir públicamente y crear trabajos derivados de cualquiera de su Contenido para proporcionar, desarrollar, mantener, respaldar y mejorar el Servicio y los servicios de las Entidades afiliadas .

C. Mapas.

El Servicio puede incluir Microsoft Bing Maps y Google Maps. El uso de Microsoft Bing Maps está sujeto a los Términos de uso de Bing Maps y el uso de Google Maps está sujeto a los Términos de uso y la Política de privacidad de Google Maps. Dichos servicios no están bajo el control de Entidades afiliadas. Revise los términos de uso o las políticas de privacidad de estos servicios para conocer los derechos y restricciones.

4. Derechos de propiedad.

A. Nuestros derechos de propiedad.

Entre usted y nosotros, (i) somos única y exclusivamente propietarios y continuaremos siendo propietarios de todos los derechos, títulos e intereses en y para el Servicio y las Marcas; (ii) no hará nada incompatible con dicha propiedad, incluso impugnando el título o registrando o intentando registrar Marcas o cualquier marca comercial similar; (iii) no se le transfiere implícitamente ningún título o propiedad sobre el Servicio o las Marcas, o los Derechos de Propiedad Intelectual asociados incorporados en los mismos, en virtud de estos Términos; y (iv) cualquier uso que usted haga de las Marcas que esté permitido en virtud de estos Términos redundará en beneficio y en nombre del propietario correspondiente. Nos notificará de inmediato sobre cualquier uso del Servicio o las Marcas por parte de cualquier parte que no esté autorizada por estos Términos. Si nos proporciona a nosotros oa cualquier afiliado Comentarios , cede a dicha entidad todos los derechos, títulos e intereses en y para dichos Comentarios, incluidos todos los Derechos de propiedad intelectual en los mismos, renunciando a todos los reclamos al respecto, incluidos los reclamos de pago y crédito.

B. Sus derechos de propiedad.

Entre usted y nosotros, y sujeto a las Secciones 3 (B) y 4 (A) anteriores, usted posee todos los derechos, títulos e intereses en y para su Contenido.

5. Datos.

Usted acepta que las Entidades afiliadas, incluidos nosotros, pueden recopilar, almacenar, usar y distribuir información de acuerdo con la Política de privacidad, incluso con respecto a su información y datos. Cumplirá con la Política de privacidad .

6. Cumplimiento.

No proporcionamos servicios de cumplimiento. Usted acepta que el Servicio se proporciona solo para su conveniencia y no con el fin de permitirle cumplir con sus obligaciones en virtud de la Ley aplicable y los acuerdos con terceros. Usted es el único responsable de garantizar el cumplimiento de dichas obligaciones.

7. Pago.

Si se adeuda alguna cantidad en virtud del presente, usted nos pagará de acuerdo con las declaraciones emitidas por nosotros o de otra manera según lo acordado dentro del Servicio. El precio de cualquier parte del Servicio está sujeto a cambios en nuestro aviso. El precio excluye, y usted pagará, todos los impuestos, pero ninguna de las partes pagará los impuestos sobre la renta de la otra parte. Por cualquier monto que no pague antes de la fecha de vencimiento, podemos cobrarle una multa por mora sobre el monto vencido cada día que esté vencido hasta que se pague, igual al menor de (a) la tasa de interés máxima legalmente permitida, y ( b) una tasa de interés del cinco por ciento (5%), que refleja el costo de nuestros esfuerzos para cobrar su pago. Pagará las cantidades a través de los medios que determinemos, incluido, entre otros, un servicio de pago proporcionado por nosotros o un PSP . Si se utiliza un PSP, es posible que también deba registrarse con el PSP, aceptar los términos de servicio y las políticas de privacidad del PSP y pasar por un proceso de investigación a petición del PSP. Tenga en cuenta que no somos parte de los términos de servicio y las políticas de privacidad de PSP y no tenemos obligaciones ni responsabilidad con usted en virtud de dichos términos o políticas.

8. SIN GARANTÍAS.

EL SERVICIO SE PROPORCIONA "TAL CUAL" Y "SEGÚN DISPONIBILIDAD" SIN GARANTÍAS DE NINGÚN TIPO, EXPRESAS, IMPLÍCITAS O ESTATUTARIAS. EL USO DEL SERVICIO AQUÍ ES BAJO SU PROPIO RIESGO. LAS ENTIDADES AFILIADAS RENUNCIAN A TODAS LAS GARANTÍAS, EXPRESAS, IMPLÍCITAS O ESTATUTARIAS, INCLUYENDO CUALQUIER GARANTÍA IMPLÍCITA DE COMERCIABILIDAD, APTITUD PARA UN PROPÓSITO, TÍTULO Y NO INFRACCIÓN EN PARTICULAR, ASÍ COMO CUALQUIER DESEMPEÑO DE CUALQUIER DESEMPEÑO O CUMPLIMIENTO DE UNA GARANTÍA IMPLÍCITA. DE COMERCIO. SIN LIMITAR LA GENERALIDAD DE LO ANTERIOR, NINGUNA ENTIDAD AFILIADA, INCLUIDOS NOSOTROS, Y CADA UNO DE SUS LICENCIANTES Y PROVEEDORES NO GARANTIZAN QUE CUALQUIER PARTE DEL SERVICIO, SU CONTENIDO (INCLUYENDO SIN LIMITACIÓN ZAPSCORE Y CARACTERÍSTICAS SIMILARES) O LA FEED DE MLS ES EXACTA, O CORRECTO; QUE EL SERVICIO CUMPLIRÁ CON SUS REQUISITOS O CUMPLIRÁ CON LAS LEYES APLICABLES A USTED; QUE CUALQUIER PARTE DEL SERVICIO ESTARÁ DISPONIBLE EN CUALQUIER MOMENTO O LUGAR EN PARTICULAR, ININTERRUMPIDO, RESPALDO, SEGURO O LIBRE DE INCUMPLIMIENTO O INTERCEPCIÓN DE DATOS O SU INFORMACIÓN CONFIDENCIAL; QUE CUALQUIER DEFECTO O ERROR SERÁ CORREGIDO; O QUE EL SERVICIO ESTÉ LIBRE DE VIRUS U OTROS COMPONENTES DAÑINOS. CUALQUIER CONTENIDO DESCARGADO U OBTENIDO DE OTRO MODO A TRAVÉS DEL SERVICIO SE DESCARGA BAJO SU PROPIO RIESGO. NI NOSOTROS NI NINGUNA ENTIDAD AFILIADA GARANTIZAMOS, RESPALDAMOS, GARANTIZAMOS O ASUMIMOS RESPONSABILIDAD POR NINGÚN PRODUCTO, SERVICIO, VÍNCULO O PUBLICIDAD OFRECIDA POR CUALQUIER TERCERO A TRAVÉS DEL SERVICIO O CUALQUIER SITIO WEB O SERVICIO VINCULADO, Y NI NOSOTROS NI NINGUNA PARTE SERÁ UNA ENTIDAD AFILIADA PARA O SUPERVISAR DE CUALQUIER MODO CUALQUIER TRANSACCIÓN ENTRE USTED Y DICHOS TERCEROS.

9. LIMITACIÓN DE RESPONSABILIDAD.

EN NINGÚN CASO NINGUNA ENTIDAD AFILIADA, INCLUIDOS NOSOTROS, O CUALQUIERA DE SUS EMPLEADOS, LICENCIANTES, CONSULTORES, CONTRATISTAS O DIRECTORES, SERÁ RESPONSABLE DE LOS COSTOS DE ADQUISICIÓN DE BIENES SUSTITUTOS, PÉRDIDA DE INGRESOS, PÉRDIDA DE BENEFICIOS, PÉRDIDA DE DATOS, ERRORES OMISIONES, MALCALCULOS, FALSAS DECLARACIONES DE VALOR, O POR CUALQUIER DAÑO DIRECTO, INDIRECTO, ESPECIAL, CONSECUENTE, INCIDENTAL, EJEMPLAR U OTROS DAÑOS. ESTA LIMITACIÓN DE RESPONSABILIDAD SE APLICA SI LA SUPUESTA RESPONSABILIDAD SE BASA EN CONTRATO, AGRAVIO, NEGLIGENCIA, RESPONSABILIDAD ESTRICTA O CUALQUIER OTRA BASE, INCLUSO SI CUALQUIER ENTIDAD AFILIADA, INCLUIDOS NOSOTROS, HA SIDO INFORMADA DE LA POSIBILIDAD DE DICHO DAÑO. ESTA LIMITACIÓN DE RESPONSABILIDAD NO SE APLICA A LESIONES PERSONALES. LA LIMITACIÓN DE RESPONSABILIDAD ANTERIOR SE APLICARÁ EN LA MÁXIMA MEDIDA PERMITIDA POR LA LEY EN LA JURISDICCIÓN APLICABLE.

10. Indemnización.

Usted nos indemnizará, defenderá y mantendrá indemne a cualquier Entidad Afiliada, incluidos nosotros, frente a todas y cada una de las Reclamaciones en la medida en que surja de o en conexión con su (i) incumplimiento de estos Términos; (ii) conducta que involucre fraude, negligencia, omisiones o mala conducta intencional; y (iii) uso indebido del Contenido o cualquier otro uso indebido del Servicio.

11. Terceros.

Podemos, a nuestro exclusivo criterio, (a) delegar o subcontratar la ejecución de cualquier parte del Servicio a proveedores de servicios externos, y (b) poner a su disposición uno o más Productos de terceros en relación con el Servicio. Los productos de terceros pueden recibir una licencia por separado de sus respectivos proveedores. Si accede a un Producto de terceros desde el Servicio, lo hace bajo su propio riesgo y el Usuario comprende que estos Términos y la Política de privacidad no se aplican a su uso de dichos sitios. Usted nos exime expresamente de toda responsabilidad que surja de su uso de cualquier Producto de terceros, y no hacemos declaraciones ni garantías de ningún tipo con respecto a los mismos. VISITE TAMBIÉN LOS SITIOS WEB DE TERCEROS PARA REVISAR SUS TÉRMINOS DE USO.

12. Confidencialidad.

El destinatario puede utilizar la información confidencial de la parte divulgadora únicamente para cumplir con las obligaciones del destinatario o ejercer sus derechos en virtud del presente. El Destinatario no divulgará a sabiendas, ni permitirá que se divulgue, la Información confidencial de la Parte divulgadora a ningún tercero sin el consentimiento previo por escrito de la Parte divulgadora, excepto que el Destinatario puede divulgar la Información confidencial de la Parte divulgadora únicamente a los empleados y / o subcontratistas del Destinatario que necesiten saberlo. y que están obligados por escrito a mantener la confidencialidad de dicha información de conformidad con los acuerdos de confidencialidad que contienen obligaciones de no divulgación sustancialmente similares a las de estos Términos. El destinatario acepta ejercer el debido cuidado para proteger la información confidencial de la parte divulgadora del uso y la divulgación no autorizados y, en cualquier caso, no utilizará medidas de seguridad inferiores a las estándar de la industria y el grado de cuidado que una persona razonable usaría. Lo anterior no se aplicará a ninguna información que: (i) sea de dominio público por causas ajenas al Destinatario; (ii) fue debidamente conocido por el Destinatario, sin restricción, antes de la divulgación por parte de la Parte Reveladora; (iii) fue debidamente revelada al Destinatario, sin restricción, por otra persona con la autoridad legal para hacerlo; (iv) el Destinatario se desarrolla de forma independiente sin el uso de la Información Confidencial de la Parte Reveladora; (v) se permite expresamente que se divulgue de conformidad con los términos de estos Términos; o (vi) se requiere que se divulgue de conformidad con una orden o procedimiento judicial o legislativo; siempre que, cuando sea posible, el Destinatario proporcione a la Parte Reveladora un aviso previo de la divulgación prevista y la oportunidad de responder u objetar a la misma. Nuestra Información Confidencial incluye estos Términos, nuestros precios, nuestros Derechos de Propiedad Intelectual y el Servicio. No obstante lo anterior, nuestras obligaciones en virtud de esta sección están sujetas a las renuncias establecidas en la Sección 8 anterior.

Nuestras obligaciones con respecto a su Información confidencial bajo estos Términos están sujetas a la Política de privacidad.

13. Terminación.

Estos Términos continuarán en pleno efecto a menos y hasta que su Cuenta o estos Términos se cancelen como se describe en el presente. Podemos rescindir estos Términos por conveniencia previa notificación. Tras la terminación del Acuerdo, los derechos y licencias que se le otorgan en virtud del presente terminarán de inmediato. Tras la terminación de estos Términos, usted nos otorga una licencia no exclusiva, no sublicenciable, intransferible, irrevocable y perpetua para usar los datos y la información recopilada por el Servicio en su Cuenta durante la vigencia de estos Términos, y para utilizar dichos datos e información de acuerdo con la Política de privacidad.

14. Tercero beneficiario.

Estos Términos no confieren ni tienen la intención de conferir ningún derecho o recurso a ninguna persona que no sean las partes y como se establece expresamente en este documento.

15. Cesión.

Estos Términos, y cualquier derecho y licencia otorgados a continuación, no pueden ser transferidos o asignados por usted sin nuestro consentimiento previo por escrito, pero podemos asignarlos sin restricción. Cualquier intento de transferencia o cesión en violación del presente será nulo y sin efecto.

16. General.

A. Naturaleza de la relación

. La relación de las partes bajo estos Términos será la de contratistas independientes. Ni estos Términos en su totalidad ni parte de estos Términos convertirán a ninguna de las partes en agente, representante, sirviente o empleado de la otra parte. Ninguna de las partes tiene el poder, expreso o implícito, de obligar a la otra parte de ninguna manera o de hacer declaraciones en nombre de la otra parte con respecto a cualquier asunto. Excepto como se establece en el Acuerdo, no seremos restringidos de ninguna manera para usar o comercializar todo o parte del Servicio o realizar o recibir cualquier servicio de un tercero, incluidos los servicios iguales o similares al Servicio proporcionado o recibido en relación con estos términos.

B. ACUERDO PARA ARBITRAR DISPUTAS.

• POR FAVOR LEA ESTA SECCIÓN DETENIDAMENTE - PUEDE AFECTAR SIGNIFICATIVAMENTE SUS DERECHOS LEGALES, INCLUYENDO SU DERECHO A PRESENTAR UNA DEMANDA ANTE UN TRIBUNAL YA QUE UN JURADO ESCUCHE SUS RECLAMOS. EL ARBITRAJE ES UNA RENUNCIA AL DERECHO DE PRESENTAR UNA DEMANDA EN LA CORTE.

• ESTA SECCIÓN CONTIENE LOS PROCEDIMIENTOS PARA EL ARBITRAJE VINCULANTE OBLIGATORIO Y UNA RENUNCIA DE ACCIÓN COLECTIVA.

• SI ES UN RESIDENTE DE EE. UU., TAMBIÉN ACEPTA LAS SIGUIENTES DISPOSICIONES DE ARBITRAJE OBLIGATORIO:

• AMBOS ACORDAMOS ARBITRAR:

• Usted y todas las Entidades afiliadas acuerdan resolver cualquier reclamo relacionado con estos Términos a través de un arbitraje final y vinculante, excepto que, en la medida en que haya violado o amenazado con violar nuestros derechos de propiedad intelectual (por ejemplo, marca registrada, secreto comercial, derechos de autor) , o derechos de patente). Bajo tales circunstancias, cualquier Entidad Afiliada puede entablar una demanda únicamente por medidas cautelares para detener el uso no autorizado o abuso del Sitio, o la infracción de propiedad intelectual (por ejemplo, marca registrada, secreto comercial, derechos de autor o derechos de patente) sin primero participar en arbitraje o el proceso informal de resolución de disputas descrito anteriormente.

• QUÉ ES ARBITRAJE: El arbitraje es más informal que una demanda judicial y busca resolver disputas más rápidamente. En lugar de un juez o un jurado, el caso será decidido por un árbitro neutral que tiene el poder de otorgar los mismos daños y reparaciones que un tribunal. Por lo tanto, acepta que está renunciando a su derecho a demandar o acudir a los tribunales para obtener una reparación y, en cambio, acepta el proceso de arbitraje como se establece en esta disposición. Si alguna disposición de este acuerdo de arbitraje se considera inaplicable, la disposición inaplicable se cortará y se aplicarán los términos de arbitraje restantes.

• PROCEDIMIENTOS DE ARBITRAJE: La Ley Federal de Arbitraje rige la interpretación y ejecución de esta disposición de resolución de disputas. El arbitraje se iniciará a través de JAMS. Cualquier disputa, controversia o reclamación que surja de o esté relacionada con estos Términos será referida y finalmente determinada por arbitraje de acuerdo con las Reglas y Procedimientos de Arbitraje Simplificado de JAMS. Si hay un conflicto entre las Reglas de JAMS y las reglas establecidas en este Acuerdo de Arbitraje, prevalecerán las reglas establecidas en este Acuerdo de Arbitraje. Las Reglas de JAMS y las instrucciones sobre cómo iniciar un arbitraje están disponibles en JAMS en http://www.jamsadr.com o 1-800-352-5267.

• Para iniciar el arbitraje, usted o nosotros debemos hacer lo siguiente:

  • (1) Escriba una demanda de arbitraje. La demanda debe incluir una descripción de la Reclamación y el monto de los daños que se pretende recuperar. Puede encontrar una copia de una Demanda de arbitraje en www.jamsadr.com.

  • (2) Envíe tres copias de la Demanda de arbitraje, más la tarifa de presentación correspondiente a su oficina local de JAMS.

  • (3) Envíe una copia de la Demanda de arbitraje a la otra parte.

• El pago de todas las tarifas de presentación, administración y árbitro se regirá por las Reglas de JAMS, excepto que para reclamos de menos de $ 1,000, usted estará obligado a pagar $ 25 y nosotros pagaremos todos los demás costos y tarifas administrativas. Además, para reclamos de menos de $ 1,000, le reembolsaremos la tarifa de $ 25 si el árbitro falla a su favor. El arbitraje bajo este acuerdo se llevará a cabo en el condado de los Estados Unidos donde usted vive o trabaja, Nueva Jersey o cualquier otro lugar que acordamos mutuamente, sujeto a la ley de Nueva Jersey. El arbitraje puede otorgar de forma individual los mismos daños y reparaciones que un tribunal (incluida la medida cautelar). Cualquier juicio sobre el laudo dictado por el árbitro puede ser presentado en cualquier tribunal de jurisdicción competente.

AUTORIDAD DEL ÁRBITRO: El árbitro decidirá los derechos y responsabilidades, si las hubiera, de usted y nosotros, y la disputa no se consolidará con ningún otro asunto ni se unirá a otros casos o partes. El árbitro tendrá la autoridad para otorgar mociones dispositivas de todo o parte de cualquier reclamo. El árbitro tendrá la autoridad para otorgar daños monetarios y otorgar cualquier remedio o compensación no monetaria disponible para un individuo bajo la ley aplicable, las Reglas de Arbitraje y los Términos. El árbitro emitirá un laudo por escrito y una declaración de decisión que describa los hallazgos y conclusiones esenciales en los que se basa el laudo, incluido el cálculo de cualquier daño otorgado. El árbitro tiene la misma autoridad para otorgar reparaciones de manera individual que tendría un juez en un tribunal de justicia. El laudo del árbitro es definitivo y vinculante para usted y para nosotros. La decisión del árbitro puede ingresarse como un juicio en un tribunal de jurisdicción competente.

NO HAY ACCIONES COLECTIVAS: Solo puede resolver disputas con nosotros de manera individual y no puede presentar una reclamación como demandante o miembro de la clase en una acción colectiva, consolidada o representativa. No se permiten los arbitrajes colectivos, las acciones colectivas, las acciones generales de abogados privados ni la consolidación con otros arbitrajes.

RENUNCIA AL JUICIO CON JURADO: LAS PARTES POR LA PRESENTE RENUNCIAN A SUS DERECHOS CONSTITUCIONALES Y ESTATUTARIOS DE IR A LA CORTE Y TENER UN JUICIO FRENTE A UN JUEZ O JURADO, en lugar de optar por que todas las reclamaciones y disputas se resuelvan mediante arbitraje. Los procedimientos de arbitraje suelen ser más limitados, más eficientes y menos costosos que las reglas aplicables en los tribunales y están sujetos a una revisión muy limitada por parte de un tribunal. En caso de que surja un litigio entre usted y las Entidades afiliadas en cualquier tribunal estatal o federal en una demanda para anular o hacer cumplir un laudo arbitral o de otro modo, AMBAS PARTES RENUNCIAN A TODOS LOS DERECHOS A UN JUICIO POR JURADO, en lugar de elegir que la disputa se resuelva. por un juez. USTED RECONOCE QUE HA SIDO INFORMADO DE QUE PUEDE CONSULTAR CON UN ABOGADO PARA DECIDIR ACEPTAR ESTE ACUERDO DE ARBITRAJE.

EXCLUSIÓN DEL ACUERDO DE ARBITRAJE: Puede rechazar este acuerdo de arbitraje enviándonos un correo electrónico a Info @ newstarn.com y proporcionando la información solicitada de la siguiente manera: (1) Su nombre; (2) la URL de los Términos de uso y Acuerdo para arbitrar disputas; (3) Su dirección; (4) Su número de teléfono; (5) y una declaración clara de que desea excluirse de esta disposición de arbitraje en los Términos de uso. El Aviso de exclusión voluntaria debe enviarse por correo electrónico a más tardar 30 días después de la fecha en que acepta por primera vez los Términos de uso utilizando el sitio web.

Elección de Ley / Selección de Foro

En cualquier circunstancia en la que el Acuerdo para arbitrar disputas permita a las partes litigar en un tribunal, estos Términos se regirán e interpretarán de acuerdo con las leyes del estado de Nueva Jersey, excluyendo sus reglas de conflicto de leyes. Además, consiente y acepta expresamente someterse a la jurisdicción y competencia exclusivas de un tribunal de jurisdicción competente en el Tribunal de Distrito de los Estados Unidos para el Distrito de Nueva Jersey o en el tribunal estatal del condado de Morris, Nueva Jersey.

C. Avisos.

Todos los avisos y otras comunicaciones que se envíen a cualquiera de las partes en virtud del presente serán suficientes para todos los fines a continuación si están por escrito, se dirigen correctamente como se establece a continuación en esta sección y se entregan (a) en mano o por mensajería (la entrega del aviso se considera que se produce en el momento de la entrega). ), (b) si se envía electrónicamente en la fecha de entrega a la dirección de correo electrónico autorizada, (c) por servicio de entrega al día siguiente (entrega del aviso que se considera que se produce en el momento de la entrega y la confirmación por escrito de dicho servicio), (d) por certificado o registrado correo, solicitud de acuse de recibo, con el franqueo adecuado prepago (la entrega de la notificación se considera que se produce al momento de la firma del recibo por parte del destinatario), o (e) si es de nuestra parte, se publica en su Cuenta O en el Servicio en la fecha indicada por nosotros . Si nos lo envían, pueden enviarse avisos a Info @ yottacrm.com. Si es para usted, su correo electrónico y dirección postal identificados en nuestros registros.

D. Encabezados; Interpretación.

Los títulos de las secciones que se utilizan en estos Términos se utilizan únicamente por conveniencia y no deben tenerse en cuenta al construir o interpretar estos Términos. Como se usa en el presente documento, "incluido" significa "incluido sin limitación".

E. Divisibilidad.

Las disposiciones de los Términos y condiciones están destinadas a ser interpretadas de una manera que las haga válidas, legales y ejecutables. En el caso de que se determine que alguna disposición de los Términos y Condiciones es parcial o totalmente inválida, ilegal o inaplicable, dicha disposición será modificada o restringida en la medida y de la manera necesaria para hacerla válida, legal y ejecutable. Queda expresamente entendido y acordado entre las partes que tal modificación o restricción puede ser realizada unilateralmente por nosotros, o alternativamente, por disposición de un árbitro o un tribunal de justicia. Si dicha disposición no puede ser modificada o restringida bajo ninguna circunstancia, será eliminada de los Términos sin afectar la validez, legalidad o aplicabilidad de cualquiera de las disposiciones restantes.

F. Renuncia.

Una renuncia a cualquier disposición de estos Términos debe hacerse por escrito para que sea efectiva, y nuestra renuncia a un incumplimiento de cualquier disposición o derecho contenido en estos Términos no constituirá una renuncia continua o renuncia a cualquier incumplimiento o derecho posterior.

G. Fuerza mayor

Excepto con respecto a sus obligaciones de pago, ninguna de las partes será responsable por fallas o demoras en el cumplimiento de sus obligaciones en virtud del presente debido a causas más allá de su control razonable, incluidas, con respecto a la prestación del Servicio, fallas o demoras causadas por nuestro servicio. proveedores, cualquier acto fortuito, ataques terroristas, inclemencias del tiempo, daños accidentales, vandalismo, fallas o escasez o suministro de energía, inundaciones, sequías, rayos o incendios, huelgas, cierres patronales, disputas comerciales o disturbios laborales, o cualquier acto u omisión del gobierno u otras autoridades competentes.

H. Acuerdo completo

Estos Términos, y los documentos incorporados en este documento, comprenden el acuerdo completo entre usted y nosotros y reemplaza todas las negociaciones, discusiones o acuerdos anteriores o contemporáneos, ya sean escritos u orales, entre las partes con respecto a su tema.

I. Supervivencia

Las secciones 1, 2 (E), 2 (F), 2 (G), 2 (I), 3 (B), 4-17 sobrevivirán a la terminación o vencimiento de estos Términos.

Definiciones

• "Cuenta" se refiere a la cuenta que le proporcionamos para administrar y acceder al Servicio.

• "Entidades afiliadas" significa, colectivamente, nosotros, Brand y nuestra y nuestra matriz, subsidiarias, afiliadas y, cuando corresponda, nuestros proveedores de servicios y licenciatarios y sus proveedores.

• "Agente" significa un corredor de bienes raíces, vendedor, agente, corredor asociado o profesional de bienes raíces con licencia estatal similar con licencia de uno de nuestros franquiciados.

• "Aplicación" hace referencia a una aplicación móvil que puede proporcionarse como parte del Servicio. VOLVER AL TEXTO

• "Ley aplicable" significa cualquier estatuto, ley, ordenanza, regla, regulación o requisito de una entidad gubernamental que se aplica a una parte o su negocio.

• "Reclamación" significa, colectivamente, reclamaciones, costos, daños, pérdidas, responsabilidades, multas y gastos (incluidos los honorarios y costos razonables de abogados).

• "Comunicaciones" hace referencia a partes del Servicio que incluyen servicios de comunicaciones electrónicas y servicios de almacenamiento y gestión de documentos, todos proporcionados por nosotros (o, a su elección, por un tercero a través de un Producto de terceros) para su uso.

• "Información confidencial" significa cualquier información que (i) una parte ("Parte reveladora") divulgue a la otra parte ("Destinatario"), ya sea directa o indirectamente, por escrito o verbalmente o mediante la inspección de objetos tangibles, y (ii) identificado como confidencial en el momento de su divulgación o que razonablemente debe entenderse que es de naturaleza confidencial.

• "Contenido" significa cualquier contenido, datos o información proporcionada por una parte para su inclusión en el Servicio o cargada, transmitida o enviada por una parte a través del Servicio, incluidas las Comunicaciones.

• "Documentación" significa la documentación técnica y operativa que ponemos a su disposición con respecto a cualquier parte del Servicio.

• "Comentarios" significa ideas, sugerencias o recomendaciones sobre el Servicio proporcionado por usted.

• "Multa" significa todas y cada una de las multas, sanciones, reembolsos, cargos, débitos, deducciones, honorarios legales y costos incurridos por u otras sumas pagaderas a cualquier parte.

• "Derechos de propiedad intelectual" hace referencia a todos los derechos de patente, derechos de autor, derechos de trabajo enmascarados, derechos morales, derechos de publicidad, derechos de privacidad, marcas comerciales, derechos de imagen comercial y marcas de servicio, buena voluntad, derechos de secretos comerciales y otros derechos de propiedad intelectual que puedan existen ahora o en el futuro, y todas las solicitudes y registros, renovaciones y extensiones de los mismos, bajo las leyes de cualquier estado, país, territorio u otra jurisdicción.

• "Marcas" significa las marcas registradas, los nombres comerciales y las marcas de servicio de propiedad de una Entidad afiliada, incluidos los registros y solicitudes de registro de los mismos y todas las renovaciones, modificaciones y extensiones de los mismos.

• "MLS Feed" hace referencia a un feed (s) de servicio de listado local ("MLS") proporcionado a través del Servicio.

• "Política de privacidad" significa la política de privacidad para un sitio web o aplicación y otras partes del Servicio, según lo proporcionemos y modifiquemos de vez en cuando a nuestro criterio.

• "PSP" hace referencia a un proveedor de servicios de pago externo seleccionado por nosotros.

• "Servicio" hace referencia a nuestro servicio alojado (incluidos los sitios web y las aplicaciones), el software, la documentación y los servicios que ponemos a su disposición a continuación, todo lo que podamos modificar de vez en cuando a nuestra discreción.

• "Productos de terceros" se refiere a las aplicaciones y / o servicios de terceros, si los hubiera, que podamos ofrecer, poner a disposición o integrar a usted para su uso como parte o en conexión con el Servicio.

• "Usuario" significa otros usuarios del Servicio.

• "Calificaciones de usuarios" hace referencia a una función del Servicio en la que puede calificar y revisar varios asuntos, incluidos los Agentes.

• "Pautas de calificaciones de usuarios" hace referencia a las reglas , junto con estos Términos, que rigen el uso de las calificaciones de usuarios.

• "Nosotros", "nuestro" y "nos" significan nosotros y Brand.

• "Sitio web" significa un sitio web que podemos proporcionar como parte del Servicio.

• "Usted" y "su" significa la persona que suscribe estos Términos con nosotros.