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Ley de Equidad de Vivienda
Vivienda Justa:
No es solo algo agradable de lo que hablar, es la ley.
Leyes que te protegen
Las leyes federales y estatales de vivienda justa se pusieron en vigor para crear un campo de juego equitativo para los compradores de vivienda en todas las áreas de una transacción inmobiliaria. Estas leyes prohÃben la discriminación por motivos de raza, color, religión, sexo, discapacidad, estado familiar y origen nacional.
Ley de derechos civiles de 1866
La Ley federal de derechos civiles de 1866 prohÃbe toda discriminación racial en la venta o alquiler de propiedades. Ley de Derechos Civiles de 1968 y Enmienda de 1988 Al alquilar o vender propiedades residenciales, la Ley de Derechos Civiles de 1968 amplÃa la definición de discriminación para incluir no solo la raza, sino también el origen nacional, el color y la religión. La Ley de Enmiendas de Vivienda Justa de 1988 amplÃa aún más la definición para incluir la edad, el sexo y el estado de discapacidad.
Ley de Equidad de Vivienda
La Ley Federal de Vivienda Justa de 1988 y el TÃtulo VIII de la Ley de Derechos Civiles de 1968 constituyen la Ley de Vivienda Justa. La ley hace de la vivienda justa una polÃtica nacional en todo Estados Unidos. ProhÃbe la discriminación en la venta, arrendamiento o alquiler de viviendas, o hacer que la vivienda no esté disponible de otra manera por motivos de raza, color, religión, sexo, discapacidad, estado familiar u origen nacional.
Acta de Americanos con Discapacidades
El TÃtulo III de la Ley Federal de Estadounidenses con Discapacidades prohÃbe la discriminación contra las personas con discapacidades en instalaciones comerciales y lugares públicos.
Ley de igualdad de oportunidades crediticias
La Ley Federal de Igualdad de Oportunidades Crediticias establece que es ilegal discriminar a cualquier persona en una solicitud de crédito por motivos de raza, color, religión, nacionalidad, sexo, estado civil, edad o porque la totalidad o parte de los ingresos de un solicitante provienen de cualquier programa de asistencia pública.
Conozca sus derechos y responsabilidades
Los vendedores de viviendas, los posibles compradores de viviendas, los agentes inmobiliarios, los agentes hipotecarios y los agentes de préstamos tienen derechos y responsabilidades según la ley.
Responsabilidades de los vendedores
Como vendedor o propietario de una vivienda, está obligado a no discriminar en la venta, alquiler o financiación de su propiedad por motivos de raza, color, religión, sexo, discapacidad, estado familiar u origen nacional. Además, no puede hacerlo a través de su agente o vendedor autorizado, que también está sujeto a las leyes contra la discriminación. No puede establecer términos o condiciones discriminatorios en un contrato de compra o arrendamiento. Además, no puede negar que hay viviendas disponibles o anunciar la disponibilidad de una propiedad solo a personas de cierta raza, color, religión, sexo, discapacidad, estado familiar u origen nacional.
Responsabilidades de los profesionales inmobiliarios
Los agentes de bienes raÃces, los corredores de hipotecas y los oficiales de préstamos en una transacción de bienes raÃces no pueden discriminar por motivos de raza, color, religión, sexo, discapacidad, estado familiar u origen nacional. De igual importancia, es posible que no sigan las instrucciones de un propietario o vendedor de vivienda.
Qué hacer si cree que se ha violado la ley
Las quejas de discriminación sobre vivienda pueden presentarse en la oficina más cercana del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) de los EE. UU. O llamando a los números de teléfono de HUD, (202)708-1112 (voz) o (202)708-1455 (TTY) . O comunÃquese con HUD en Internet en http://www.hud.gov/fhe/fheo.html.