Ley de Equidad de Vivienda

Vivienda Justa:

No es solo algo agradable de lo que hablar, es la ley.

Leyes que te protegen

Las leyes federales y estatales de vivienda justa se pusieron en vigor para crear un campo de juego equitativo para los compradores de vivienda en todas las áreas de una transacción inmobiliaria. Estas leyes prohíben la discriminación por motivos de raza, color, religión, sexo, discapacidad, estado familiar y origen nacional.

Ley de derechos civiles de 1866

La Ley federal de derechos civiles de 1866 prohíbe toda discriminación racial en la venta o alquiler de propiedades. Ley de Derechos Civiles de 1968 y Enmienda de 1988 Al alquilar o vender propiedades residenciales, la Ley de Derechos Civiles de 1968 amplía la definición de discriminación para incluir no solo la raza, sino también el origen nacional, el color y la religión. La Ley de Enmiendas de Vivienda Justa de 1988 amplía aún más la definición para incluir la edad, el sexo y el estado de discapacidad.

Ley de Equidad de Vivienda

La Ley Federal de Vivienda Justa de 1988 y el Título VIII de la Ley de Derechos Civiles de 1968 constituyen la Ley de Vivienda Justa. La ley hace de la vivienda justa una política nacional en todo Estados Unidos. Prohíbe la discriminación en la venta, arrendamiento o alquiler de viviendas, o hacer que la vivienda no esté disponible de otra manera por motivos de raza, color, religión, sexo, discapacidad, estado familiar u origen nacional.

Acta de Americanos con Discapacidades

El Título III de la Ley Federal de Estadounidenses con Discapacidades prohíbe la discriminación contra las personas con discapacidades en instalaciones comerciales y lugares públicos.

Ley de igualdad de oportunidades crediticias

La Ley Federal de Igualdad de Oportunidades Crediticias establece que es ilegal discriminar a cualquier persona en una solicitud de crédito por motivos de raza, color, religión, nacionalidad, sexo, estado civil, edad o porque la totalidad o parte de los ingresos de un solicitante provienen de cualquier programa de asistencia pública.

Conozca sus derechos y responsabilidades

Los vendedores de viviendas, los posibles compradores de viviendas, los agentes inmobiliarios, los agentes hipotecarios y los agentes de préstamos tienen derechos y responsabilidades según la ley.

Responsabilidades de los vendedores

Como vendedor o propietario de una vivienda, está obligado a no discriminar en la venta, alquiler o financiación de su propiedad por motivos de raza, color, religión, sexo, discapacidad, estado familiar u origen nacional. Además, no puede hacerlo a través de su agente o vendedor autorizado, que también está sujeto a las leyes contra la discriminación. No puede establecer términos o condiciones discriminatorios en un contrato de compra o arrendamiento. Además, no puede negar que hay viviendas disponibles o anunciar la disponibilidad de una propiedad solo a personas de cierta raza, color, religión, sexo, discapacidad, estado familiar u origen nacional.

Responsabilidades de los profesionales inmobiliarios

Los agentes de bienes raíces, los corredores de hipotecas y los oficiales de préstamos en una transacción de bienes raíces no pueden discriminar por motivos de raza, color, religión, sexo, discapacidad, estado familiar u origen nacional. De igual importancia, es posible que no sigan las instrucciones de un propietario o vendedor de vivienda.

Qué hacer si cree que se ha violado la ley

Las quejas de discriminación sobre vivienda pueden presentarse en la oficina más cercana del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) de los EE. UU. O llamando a los números de teléfono de HUD, (202)708-1112 (voz) o (202)708-1455 (TTY) . O comuníquese con HUD en Internet en http://www.hud.gov/fhe/fheo.html.